Вышло расширенное интервью с Екатериной Авдеевой, председателем совета директоров Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» (АО), в рамках проекта «Дружественный диалог» медиаплатформы RBGmedia. Эксперт рынка премиальной и элитной недвижимости раскрыла секреты экосистемы полного цикла и инвестиционные стратегии 2026 года.
Экосистема «АСТОРИУС»: всё, что нужно клиенту, в одном месте
«АСТОРИУС» создал бесшовную экосистему, которая решает любой вопрос с недвижимостью «под ключ». В едином периметре работают:
- Агентство премиальной, элитной и инвестиционной недвижимости (город, загород, коммерция, зарубежье)
- Правовой, налоговый и финансовый консалтинг, структурирование сделок, ЗПИФы
- Архитектурно-строительный юнит (проектирование и строительство)
- Дизайн-студия и отделка «под ключ» с фиксированной сметой
- Узаконивание перепланировок, управление активами, поиск арендаторов
- Судебная защита, консалтинг для застройщиков
- Собственный Аналитический центр
- Лизинг недвижимости с экономией на налогах до 47%
- Закрытый Клуб «АСТОРИУС» с эксклюзивным нетворкингом и программой лояльности с выгодными условиями от банков, авиации, медицины, яхт-клубов.
Клиент получает одного персонального менеджера – стратегического советника уровня Family Office, который координирует все этапы. Философия «Роскошь не волноваться» превращает недвижимость из проблемного актива в предсказуемый, растущий капитал.
Признание профессионалов
Компания стала победителем уже целого ряда профессиональных премий, в том числе им. Столыпина, Люди года и Рекорды рынка недвижимости №1.
Аналитический центр – интеллектуальное ядро
Запущенный в апреле 2026 года Аналитический центр задаёт новые стандарты инвестиционной экспертизы: макроанализ, микроанализ локаций, расчёт Cap rate и ликвидности, сценарное моделирование. Объединяет экономику и право с практическим сопровождением сделок.
Инвестиционные тренды 2026 года
По данным CORE.XP, доля инвестиционных сделок выросла до 65% в 2025-м, прогноз на 2026 год – 70%. Объём инвестиций достиг 1,1 трлн рублей, из них 889 млрд – коммерческая недвижимость.
Офисы класса А: вакантность упала до 5,7%, ставка аренды в Москва-Сити выросла на 58% (до 72 000 руб./м²/год), внутри МКАД – на 38% (до 35 000 руб./м²). Цены на офисы выросли на 44,7%, IRR проектов достигает 25-35%.
Лизинг недвижимости: на фоне налоговой реформы 2025-2026 годов рынок вырос на 18%, до 1,5 трлн рублей.
Бизнес и власть
Екатерина Авдеева рассказала о своем личном участии в разработке федеральных законов и о том, как бизнес может эффективно взаимодействовать с властью. Являясь Председателем Комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, она активно участвует в формировании регуляторной среды для цивилизованного развития рынка.
Смотрите полную версию интервью в проекте «Дружественный диалог» на RBGmedia: https://www.rbgmedia.ru/post.php?id=23152
Finversia-TV
СПКФР-ТВ
